Горбатовская земля — для богатых

Один из самых маленьких российских городов – Горбатов – становится привлекательным для богатых граждан. Во всяком случае, на это указывает цена, по которой Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Павловского района выставил на аукцион земельные участки для индивидуального жилищного строительства.

По кадастровой оценке стоимость одного квадратного метра земельного участка для ИЖС в Горбатове в два раза ниже, чем в Павлове, и составляет от 200 до 300 рублей, но спрос оказывает влияние на предложение.

По словам представителя КУМИ, если на аукционе земельный участок площадью 1200 кв. метров (12 соток) в Горбатове ушел слету за полмиллиона рублей, то неоправданно назначать начальную цену ниже продаваемой. На то и торги, дорого – не бери.

В информационном бюллетене КУМИ и ЗР, опубликованном в районной прессе, стартовая цена каждого из восьми участков в Горбатове площадью  по 1200 кв.м на улице Луговой  обозначена в размере 497 тысяч рублей, шаг аукциона — 10 тыс. руб. Участок на улице Калинина размером в два раза меньше (600 кв.м) предлагается за 209 тыс. руб.

Получается, что город Ворсма не идет ни в какое сравнение с Горбатовом по престижности для строительства жилья. В Ворсме на улице Полевой земельный участок 611 кв.м выставлен за 99 тыс. руб. Удивительно, но земля в городе Ворсма стоит почти столько же, сколько в деревне Захарово в Абабковской сельской администрации, где круглогодично проживают всего несколько человек – 140 тысяч руб. за 1000 кв. метров.

Горбатов действительно имеет множество достоинств, чтобы построить в нем уютный особнячок, украсить его садом. Тихий живописный уголок России вблизи красавицы Оки расположен далеко от шумных и грязных автострад, но сообщается с федеральной магистралью не самой плохой дорогой среди великолепной природы. Расстояние до Нижнего Новгорода около 60 километров.

В Горбатове нет промышленности, если не считать заводы расположенного в 30 километрах за рекой химического Дзержинска.

Территория имеет самую высокую уровневую отметку поверхности в Павловском районе. С верхней части городка вниз ведёт знаменитая горбатовская лестница. С неё открывается потрясающий обзор на Окские дали.

Сложилось мнение, что в Горбатове особый благоприятный микроклимат для плодово-ягодных деревьев. И общественный климат для жизни тоже многим нравится. Его не раз отмечали приезжие, которые были заняты в съемках фильмов Никиты Михалкова: «Сибирский цирюльник», «Предстояние» и «Цитатель». А еще в Горбатове снимались отдельные эпизоды нашумевшего фильма «Овсянки», созданного режиссером Алексеем Федорченко.

В округе красочные луга. На натуральных кормах содержит коров ЗАО «Горбатовское», которое имеет собственный цех по переработке молочной продукции. Так что имеется местное молоко без добавочных ингредиентов.

Участок Оки вблизи Горбатова давно облюбован рыбаками — азартное место для любителей посидеть с удочкой. Рыбалка здесь бывает удачной и летом, и зимой.

Есть заманчивые места для лыжников-слаломистов. Давно идут разговоры о проекте строительства здесь горнолыжного комплекса. Может, этим обстоятельством и обусловлен спрос на горбатовскую землю у иногородних не малоимущих застройщиков. А вот для местных жителей, которые хотели бы построить дом на родовой земле, цены на ее сотки запредельные. Впрочем, как заверили в КУМИ, для молодых семей, нуждающихся в жилье, земля для ИЖС будет предоставляться бесплатно. Хорошо бы, если еще в не самом глухом месте города. Хотя вряд ли то, что можно выгодно продать, отдадут бесплатно…

12►