Разработчик Гомзовского гипса нарушает права собственников соседних земельных участков

Павловским городским судом вынесено решение по иску К., Ж.. к ООО «Сен-Гобен Строительная Продукция Рус» об установлении частного сервитута.

В судебном заседании было установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит по ½ доли каждому земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, общей площадью 93550 кв.м. по адресу: Нижегородская область, Павловский район, в 1,5 км. по направлению на север от д. Гомзово, на основании договоров купли-продажи.

Ответчику ООО «Сен-Гобен Строительная Продукция Рус» принадлежит земельный участок кадастровый номер №, площадью 1462769+/-10583 кв.м., на части которого находится проселочная дорога от д. Гомзово до участков истцов. Вышеуказанный земельный участок граничит с земельными участками истцов.

ООО «Сен-Гобен Строительная Продукция Рус» приобрело соседний земельный участок для производства карьера по добыче гипса в Павловском районе Нижегородской области рядом с д. Гомзово, где южный участок Гомзовского месторождения гипса и ангидрита примыкает к северной окраине д. Гомзово и находится в 520 м. к югу от границы промплощади. В настоящее время ответчик закрыл существующий общий проезд, преградил доступ к земельному участку истцов и активно проводит строительные работы.

Судом было установлено, что на момент приобретения в собственность земельных участков истцы имели право рассчитывать на свободный доступ к ним по автомобильным дорогам без покрытия через дер. Гомзово Павловского района, доступ до которой имеется по асфальтовой дороге, связывающей ее с райцентром и Н.Новгородом.

В настоящее время эти дороги фактически отсутствуют, поскольку находятся на территории участка ответчика, на котором ведутся земляные работы.

Дер. Гомзово Павловского района Нижегородской обл. расположена рядом с автомобильной дорогой с асфальтовым покрытием «Ворсма-Горбатов», которая в свою очередь, выходит на трассу «Н.Новгород-Касимов», по которой возможен проезд в г.Павлово и г.Н.Новгород. Иные дороги, ведущие к участкам истцов, отсутствуют.

Суд вынес решение о частичном удовлетворении требований истцов, а именно: «Установить частный бессрочный сервитут в интересах К. и Ж. для обеспечения подъезда к принадлежащим им земельным участкам на часть земельного участка, принадлежащего на праве собственности ООО «Сен-Гобен Строительная Продукция Рус», кадастровый номер № — от автодороги «Ворсма-Горбатов» по направлению на север от деревни Гомзово Павловского района Нижегородской области до земельных участков истцов».

Пресс-служба Нижегородского областного суда

от 18 июля 2012 г.

Вам будет интересно...

4 комментария

  1. Gelena:

    Газета «Коммерсант» в Приволжье, № 131 от 19.07.2012 г.

    «Ход гусем
    Павловские предприниматели выиграли дело у структуры Saint-Gobain
    Павловский городской суд Нижегородской области вынес решение по иску двух местных предпринимателей к российскому представительству французского концерна Saint-Gobain, который планирует в Павловском районе разработку месторождения гипса и строительство профильного производства. В суде коммерсанты добивались права пользования землями инвестора: они утверждают, что по площадке Saint-Gobain проходит единственная дорога к их участку, на котором строится гусиная ферма. Чтобы разобраться в особенностях местности, судья лично выезжал на спорную территорию и в итоге признал право предпринимателей пользоваться землями Saint-Gobain. Французы считают решение суда неправомерным, утверждая, что гипсовый карьер – опасный производственный объект, который должен быть изолирован от постороннего транспорта, а у коммерсантов есть другие пути к ферме.

    В своем исковом заявлении в Павловский городской суд Нижегородской области сельхозпроизводители Валерий Кознов и Валентина Жичина просили суд установить частный сервитут (право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества) на территории, принадлежащей компании ООО «Сен-Гобен Строительная Продукция Рус». Размеры необходимого предпринимателям участка – 1300х6 м. Фактически это проселочная дорога, которая ведет к принадлежащему коммерсантам участку.

    Как рассказал «Ъ» Валерий Кознов, в полутора километрах от деревни Гомзово им принадлежат 93,6 тыс. кв. м земли. На этой площадке предприниматели хотят построить ферму по выращиванию гусей. По словам господина Кознова, на руках у предпринимателей уже есть вся организационно-техническая документация, к строительству собирались приступить в любой момент и завершить его в 2013 году. Но на бывших колхозных полях, граничащих с участком, появился французский концерн с планами по добыче гипса и организации производства гипсовых плит, который перекрыл движение по единственной проселочной дороге, ведущей к фермерскому участку. «Мы не раз обращались в саму компанию, к ее непосредственному руководителю Тьерри Фурньеру, с просьбой открыть проезд, — продолжил Валерий Кознов. – Но не были услышаны — единственное, что нам посоветовали, это искать другие пути подъезда».

    В ходе судебного процесса представители Saint Gobain доказывали, что проезд по территории, на которой расположен гипсовый карьер, невозможен, а дорога, которую требуют открыть предприниматели, не единственный путь к их участку. «Гипсовый карьер является опасным производственным объектом и соответственно проезд стороннего автотранспорта через него невозможен, — пояснили «Ъ» в компании. — В то же время существуют другие подъездные пути к участку истцов, например, со стороны Богородского района или через земли лесного фонда». Как следует из решения суда, сотрудники компании на своих автомобилях исследовали все окрестности и обнаружили «как минимум две дороги», ведущие к будущей ферме. К делу они попросили приобщить и ответ поисковой системы «Яндекс» на запрос проложить дорогу.

    В качестве третьего лица к разбирательству привлекли министерство инвестиционной политики Нижегородской области, которое сопровождает проект Saint-Gobain, признанный для региона приоритетным. Чиновники подчеркивали статус планов инвестора: в представленном суду отчете говорилось, что французы уже вложили в проект треть запланированного объема финансирования — 921 млн руб., налоговые отчисления в бюджет превысили 6 млн руб., планируется создание 150 рабочих мест со среднемесячной зарплатой 19 тыс. руб. Министерство просило отказать в иске, не исключая, что установление сервитута может повлечь «невозможность реализации инвестиционного проекта в целом».

    Для принятия решения потребовалось провести выездное судебное заседание. «Проехав по предложенному ответчиком варианту (…) для осмотра доказательств на месте, суд убедился, что предлагаемый путь проходит по полям и лесным участкам, представляет собой фактически либо тракторную колею, либо едва заметный след автомобильных колес на траве. Путь менее 10 км занял свыше трех часов. До участков истцов доехать не представилось возможным», — говорится в решении суда с ремаркой, что «движение совершалось в летнее время на машинах повышенной проходимости».

    В итоге суд установил, что предприниматели имеют право рассчитывать на свободный доступ к своим землям. А так как других путей, кроме пролегающего по территории гипсового карьера, суд не обнаружил, то было решено установить частный бессрочный сервитут на часть земель французского инвестора.

    Представители Saint Gobain считают решение суда неправомерным и планируют продолжить разбирательство. Как сообщили в компании, юристы готовят апелляционную жалобу в вышестоящую судебную инстанцию.

    Антон Прусаков

    Подробнее: http://www.kommersant.ru/doc/1983464 «

  2. Сэр:

    фермеры сами не захотят ездить, когда карьер выкопают

  3. Ermak:

    А ранее Сэн-Ондон утверждали что будут только помогать жителям Павловской земли

  4. 888:

    Теперь у этого сена гоблена :гипсовый карьер является опасным производственным объектом и это только начало стройки.А что будет когда начнут добывать?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.