Стройка в лугах у озера

Письмо на сайт

«… В абабковских лугах у озера кто-то поставил столбики с надписью «проезд закрыт, частная собственность». Как так получилось, что продали водоём, место отдыха, которым пользуются многие местные жители?»

— Честно говоря, тоже удивляемся! Но аншлаги действительно стоят, а на другом берегу озера возводятся строения. Съездили, сфотографировали.

Удалось узнать, что сельхозугодья приобретены частным лицом путем скупки земельных паёв. Цель — рыборазведение. Со слов владельца право собственности подтверждено свидетельством, выданным в управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области. В самом документе озеро не значится, но на карте-приложении нанесено.

По объяснению землевладельца закон разрешает приобретать в собственность участки с ограниченными водоёмами, не сообщающимися с другими.  Однако если зреть в корень, то утверждение вызывает сомнения. Все природные водоёмы сообщаются с подземными водами. Понятнее было бы, если взято  в  аренду на определённый срок и с оговоренным сервитутом.  Хотелось бы услышать по этому поводу мнение юристов.

С другой стороны, может быть, не плохо, если территория будет ухоженной и под присмотром? Хозяин успокоил, что купаться в озере ещё никому не запрещали, а вот на тех, кто после себя будет оставлять грязь и мусор, управа найдется. Но право собственности имеет особенность перехода от одного лица к другому.  А вдруг появится несговорчивый собственник?

Компетентный представитель охраны природы на вопрос о законности передачи в частную собственность общественного места отдыха, порядок пользования которым сложился десятилетиями, ответил примерно так: «Права собственника законны до тех пор, пока они не ущемляют права других граждан. Если есть какие-то нарушения, всегда можно обратиться с жалобой в прокуратуру или в суд».