Нижегородцы настаивают на изменении порядка оплаты ОДН

Нижегородцев призывают не оплачивать ОДН. Видео с таким содержание разместили в Интернете члены «Союза собственников жилья в Нижегородской области» Наталья Шартанова и Таисия Жукова.

«Я не оплачиваю ОДН с тех пор, как его стали начислять. Мне непонятно, на каком основании НСК берет его конкретно с моей квартиры. Почему мы должны идти в суд и доказывать, что это неправомерно», — заявила одна из активисток.

По ее словам, члены союза обратились в прокуратуру Нижегородской области и жилищную инспекцию сразу же после того, как данная строка появилась в их квитанциях. «Ответов мы не получали очень долго.

Прошло больше года, и только тогда прокуратура дала разъяснение. Так вот, за ОДН должны расплачиваться наши домоуправляющие компании», — пояснила женщина.

Члены совета уверены, что те деньги, которые взымали с жильцов их домов в период с 2012 года по настоящее время нижегородская сбытовая компания должна вернуть или зачислить за индивидуальные приборы. «ДУК должен расплачиваться за места общего пользования с нижегородской сбытовой компанией», — сказала активистка.

Ещё в начале марта 2013 года житель Нижнего Новгорода направил письмо  в адрес Минрегионразвития РФ, где  логически объяснял, что порядок расчета и начисления платы за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды (ОДН), применяемый в настоящее время согласно постановлению Правительства РФ № 354, имеет серьезные недостатки. Для их устранения нижегородец  предлагает, в частности,  отменить распределение общего объема ОДН по дому на каждого собственника помещения. «Общий объем ОДН должен оплачиваться полностью управляющей организацией на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией», — считает гражданин.

Он также предлагает установить, что собственникам надлежит оплачивать расходы на ресурсы, потребленные на ОДН, в составе платы на содержание и ремонт. Данный порядок, по его мнению, имеет определенные  преимущества.

Во-первых, будет сохраняться прозрачность расходов на ОДН для собственников.

«В соответствии с существующим порядком собственники утверждают смету расходов на общем собрании. Они смогут оценить обоснованность данной статьи расходов на основании оценки фактических потребителей ресурсов ОДН в доме. В случае несогласия скорректировать предложенный управляющей организаций размер расходов. А если к соглашению с управляющей компаний прийти не удастся, то у собственников есть возможность сменить управляющую организацию», — отмечает автор обращения.

Во-вторых, предлагаемые меры соответствуют положениям законодательства по участию в расходах на содержание общей собственности, поскольку тариф на содержание и ремонт устанавливается на квадратный метр.

«Таким образом, внося плату за ОДН в составе платы за содержание и ремонт, собственники помещений будут участвовать в расходах на ОДН пропорционально площади принадлежащего им помещения, как это установлено Гражданским и Жилищным кодексами», — считает он.

В-третьих, это позволит стимулировать управляющие организации к энергосбережению.

«Поскольку плата за ОДН, вносимая собственниками в составе платы за содержание и ремонт, будет фиксирована, то управляющие организации будут заинтересованы в снижении фактических издержек на ресурсы, потребляемые на ОДН, — поясняет нижегородец. — Все сэкономленные на ОДН ресурсы будут дополнительным доходом управляющей организации, но при этом она также будет нести все риски перерасхода этого ресурса».

NewsRoom24